Datos preliminares del INEC revelan aumento en área construida (3.5%) pero caída en viviendas aprobadas (-5.3%). Cartago destaca como la provincia con mayor crecimiento en obras (+12.8%), mientras Heredia presenta la mayor contracción (-8.2%).
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San José, 25 de marzo de 2025 – El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC) publicó este martes los resultados preliminares de las Estadísticas de la Construcción 2024, que muestran un panorama mixto para el sector:
Cifras clave nacionales
- Total de obras: 41,784 (+0.9% vs 2023).
- Área construida: 3.82 millones de m² (+3.5%).
- Área residencial: 2.48 millones de m² (-2.2%).
- Viviendas aprobadas: 23,093 (-5.3%, 1,285 menos que en 2023).
Desempeño por provincia
Cantidad de obras
- Cartago: Mayor crecimiento (+12.8%).
- Heredia: Mayor caída (-8.2%).
- Liderazgo en volumen: Alajuela (22.1%), San José (18.2%), Guanacaste (16.6%).
Área construida
- Cartago: Aumento del 44.7% (mayor dinamismo).
- Guanacaste: Retroceso del 3.8%.
- Principales contribuyentes: Alajuela (21.8%), Guanacaste (18.8%), San José (18.6%).
Tendencias en vivienda
- Tipología:
- Casas independientes: 83.7% del total aprobado.
- Apartamentos/condominios: 15.2% (vs 21.4% en 2023).
- Tamaños:
- Aumento en viviendas de 100-150 m² (+3.2%) y 40-70 m² (+2.7%).
- Caída en unidades menores a 40 m² (-26.4%).
- Variación provincial en aprobaciones:
- San José: -25%.
- Cartago: +16.8%.
Detalles metodológicos
- Fuente: Permisos de construcción aprobados por municipalidades (no necesariamente ejecutados).
- Datos recopilados: Tipo de permiso, área, valor, destino de obra y materiales predominantes.
Contexto económico:
El leve crecimiento del sector contrasta con la caída en viviendas aprobadas, reflejando posiblemente:
- Mayor inversión en proyectos comerciales e industriales (+16% en área no residencial).
- Ajustes en el mercado inmobiliario ante costos de construcción y tasas de interés.
Próximos pasos:
El INEC publicará los datos definitivos en el segundo semestre de 2025, incluyendo información sobre materiales y valores de construcción.